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Propriétés à vendre à Phuket

Le marché de l'immobilier à Phuket

Phuket a vu parallèlement à son activité touristique son marché de l'immobilier progresser fortement au cours de la dernière décennie. Une multitude de projets immobiliers, villas, appartements plus au moins luxueux ont établi domicile dans le paysage tropical de l'île. Malgré cet engouement et une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années, le marché reste abordable en comparaison avec l'Europe.

Pourquoi investir à Phuket ?

Outre le climat, la beauté des plages et le coût de la vie qui reste bas, l'île de Phuket constitue une des régions les plus prospères au monde qui attire de plus en plus de vacanciers et d'investisseurs chaque année. Les promoteurs de renommée internationale animent un marcher immobilier extrêmement dynamique avec des projets de qualité qui s'intègrent dans le paysage tropical de Phuket grâce à des lois qui protège le littoral et limitent la hauteur des constructions.
Phuket, province la plus aisée de Thaïlande demeure aussi la première destination insulaire touristique en Asie. Avec plus de 8 millions de visiteurs en 2011, et d'excellentes perspectives pour les années à venir, les retours locatifs demeurent élevés. D'autre part la province continue le développement de ses infrastructures qui offre déjà des écoles internationales, d'excellents hôpitaux, des centres commerciaux, et des infrastructures sportives de qualité.

Les droits des investisseurs étrangers en Thaïlande

La loi Thaïlandaise n'autorise pas les ressortissants étrangers à posséder un terrain. Les droits de propriété du terrain et du bâtiment sont distincts. Les ressortissants étrangers sont autorisés à la pleine propriété (Freehold en anglais) d'un appartement pour les bâtiments classés comme « condominium » dans une limite de 49 % des parts, les 51% restant appartenant à des thaïlandais.
Les investisseurs désireux d'acheter une villa se verront proposer un bail de location longue durée pour le terrain sur lequel la propriété se trouve. Il s'agit d'un bail de 30 ans avec la garantie de renouvellement à deux reprises soit un total de 90 ans. Ce type de contrat doit être revu par les soins d'un avocat.
Les appartements qui ne disposent pas du titre de condominium ou dont plus de 51 % des parts sont déjà détenues par des étrangers pourront également faire l'objet d'un bail de longue durée (Leashold).

Nous vous invitons à consulter notre rubrique foire aux questions

Terrains et titres de propriété

La loi thaïlandaise définit différents titres de propriété qui confèrent au propriétaire différent niveaux de droit pour la vente, le bail de longue durée et la construction d'un bien immobilier sur son terrain. Les titres de propriétés sont enregistrés au Land Department, (l'équivalent du cadastre). Les étrangers désireux d'investir en Thaïlande ne doivent considérer que les titres de propriété de type Chanote, Nor Sor 3 et Nor Sor 3 Gor pour lesquels un bail de longue durée peut être enregistré. Un avocat spécialisé procède au préalable à toutes les vérifications nécessaire sur le terrain auprès du Land Department à Phuket.
Un terrain sans titre de propriété ne peut être enregistré au Land Department.

Nos services à Phuket

L'agence Phuket Serenity Villas met à votre disposition sa connaissance de l'île et des opportunités d'investissement pour vous assister dans vos recherches de maison, de villa ou d'appartement à Phuket. Notre équipe allie les connaissances et l'expérience du marché de l'immobilier de nos agents thaïlandais aux méthodes de travail et de communication européennes afin de vous procurer un service efficace et personnalisé. L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité.

Les dernières propriétés en ligne

Condotel à vendre à Kamala - 3.20 millions Thai Baht / € 85891

Condotel

Type de propriété: Condotel

Nombre de chambre: 1 or 2

Nombre de salle de bain: 1 or 2

Surface habitable: 32 => 57,5 m²

Piscine: 3 piscines communes

Distance de la plage: 4.00 Km

Gestion locative: 7% annuels pendant 5 ans

Détails de la propriété

Condotel - Kamala - 3.20 millions Thai Baht - Chambre: 1 or 2

Condotel

Villa à vendre à Chalong - 14.85 millions Thai Baht / € 398587

Villa NC004

Type de propriété: Villa

Nombre de chambre: 3

Nombre de salle de bain: 3

Surface habitable: 190 m²

Piscine: privée 8 x 3 (sel)

Distance de la plage: 8.00 Km

Gestion locative: Gestion locative possible

Détails de la propriété

Villa - Chalong - 14.85 millions Thai Baht - Chambre: 3

Villa NC004

Villa à vendre à Chalong - 9.50 millions Thai Baht / € 254988

Villa RC007

Type de propriété: Villa

Nombre de chambre: 3

Nombre de salle de bain: 3

Surface habitable: 211 m²

Piscine: Privée (au sel)

Distance de la plage: 8.00 Km

Gestion locative: Sur demande

Détails de la propriété

Villa - Chalong - 9.50 millions Thai Baht - Chambre: 3

Villa RC007

Appartement vue mer à vendre à Surin - 9.50 millions Thai Baht / € 254988

2 bed sea view Panora

Type de propriété: Appartement vue mer

Nombre de chambre: 2

Nombre de salle de bain: 2

Surface habitable: 68 m²

Piscine: 6 piscines communes

Distance de la plage: 0.50 Km

Gestion locative: 7% annuels

Détails de la propriété

Appartement vue mer - Surin - 9.50 millions Thai Baht - Chambre: 2

2 bed sea view Panora

Villa vue mer à vendre à Ao Por - 12.90 millions Thai Baht / € 346248

AP001

Type de propriété: Villa vue mer

Nombre de chambre: 4

Nombre de salle de bain: 4

Surface habitable: 400 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 6.00 Km

Gestion locative: Gestion proposée

Détails de la propriété

Villa vue mer - Ao Por - 12.90 millions Thai Baht - Chambre: 4

AP001

Villa haut de gamme vue mer à vendre à Cape Yamu - 38.00 millions Thai Baht / € 1019954

RY001

Type de propriété: Villa haut de gamme vue mer

Nombre de chambre: 4

Nombre de salle de bain: 4

Surface habitable: 335 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 0.10 Km

Gestion locative: Gestion complète disponible

Détails de la propriété

Villa haut de gamme vue mer - Cape Yamu - 38.00 millions Thai Baht - Chambre: 4

RY001

Condo à vendre à Patong - 2.00 millions Thai Baht / € 53682

Patong condo RP008

Type de propriété: Condo

Nombre de chambre: 1

Nombre de salle de bain: 1

Surface habitable: 29 m²

Piscine: Commune

Distance de la plage: 2.00 Km

Gestion locative: Gestion complète disponible

Détails de la propriété

Condo - Patong - 2.00 millions Thai Baht - Chambre: 1

Patong condo RP008

Villa à vendre à Chalong - 16.56 millions Thai Baht / € 444485

Chalong Villa NC003

Type de propriété: Villa

Nombre de chambre: 3

Nombre de salle de bain: 2

Surface habitable: 175 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 11.00 Km

Gestion locative: Gestion locative sur place

Détails de la propriété

Villa - Chalong - 16.56 millions Thai Baht - Chambre: 3

Chalong Villa NC003

Villa à vendre à Rawai - 5.80 millions Thai Baht / € 155677

Villa RN032

Type de propriété: Villa

Nombre de chambre: 3

Nombre de salle de bain: 2

Surface habitable: 100 m²

Piscine: Privée 3 x 4 (au sel)

Distance de la plage: 4.50 Km

Gestion locative: Gestion locative complète possible

Détails de la propriété

Villa - Rawai - 5.80 millions Thai Baht - Chambre: 3

Villa RN032

Residence condominium à vendre à Rawai - 3.50 millions Thai Baht / € 93943

Rawai condo NR019

Type de propriété: Residence condominium

Nombre de chambre: 1 / 2

Nombre de salle de bain: 1 / 2

Surface habitable: 45 => 91 m²

Piscine: 2 piscines communes

Distance de la plage: 0.40 Km

Gestion locative: 7% garantis pendant 5 ans

Détails de la propriété

Residence condominium - Rawai - 3.50 millions Thai Baht - Chambre: 1 / 2

Rawai condo NR019
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