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Propriétés à vendre à Phuket

Le marché de l'immobilier à Phuket

Phuket a vu parallèlement à son activité touristique son marché de l'immobilier progresser fortement au cours de la dernière décennie. Une multitude de projets immobiliers, villas, appartements plus au moins luxueux ont établi domicile dans le paysage tropical de l'île. Malgré cet engouement et une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années, le marché reste abordable en comparaison avec l'Europe.

Pourquoi investir à Phuket ?

Outre le climat, la beauté des plages et le coût de la vie qui reste bas, l'île de Phuket constitue une des régions les plus prospères au monde qui attire de plus en plus de vacanciers et d'investisseurs chaque année. Les promoteurs de renommée internationale animent un marcher immobilier extrêmement dynamique avec des projets de qualité qui s'intègrent dans le paysage tropical de Phuket grâce à des lois qui protège le littoral et limitent la hauteur des constructions.
Phuket, province la plus aisée de Thaïlande demeure aussi la première destination insulaire touristique en Asie. Avec plus de 8 millions de visiteurs en 2011, et d'excellentes perspectives pour les années à venir, les retours locatifs demeurent élevés. D'autre part la province continue le développement de ses infrastructures qui offre déjà des écoles internationales, d'excellents hôpitaux, des centres commerciaux, et des infrastructures sportives de qualité.

Les droits des investisseurs étrangers en Thaïlande

La loi Thaïlandaise n'autorise pas les ressortissants étrangers à posséder un terrain. Les droits de propriété du terrain et du bâtiment sont distincts. Les ressortissants étrangers sont autorisés à la pleine propriété (Freehold en anglais) d'un appartement pour les bâtiments classés comme « condominium » dans une limite de 49 % des parts, les 51% restant appartenant à des thaïlandais.
Les investisseurs désireux d'acheter une villa se verront proposer un bail de location longue durée pour le terrain sur lequel la propriété se trouve. Il s'agit d'un bail de 30 ans avec la garantie de renouvellement à deux reprises soit un total de 90 ans. Ce type de contrat doit être revu par les soins d'un avocat.
Les appartements qui ne disposent pas du titre de condominium ou dont plus de 51 % des parts sont déjà détenues par des étrangers pourront également faire l'objet d'un bail de longue durée (Leashold).

Nous vous invitons à consulter notre rubrique foire aux questions

Terrains et titres de propriété

La loi thaïlandaise définit différents titres de propriété qui confèrent au propriétaire différent niveaux de droit pour la vente, le bail de longue durée et la construction d'un bien immobilier sur son terrain. Les titres de propriétés sont enregistrés au Land Department, (l'équivalent du cadastre). Les étrangers désireux d'investir en Thaïlande ne doivent considérer que les titres de propriété de type Chanote, Nor Sor 3 et Nor Sor 3 Gor pour lesquels un bail de longue durée peut être enregistré. Un avocat spécialisé procède au préalable à toutes les vérifications nécessaire sur le terrain auprès du Land Department à Phuket.
Un terrain sans titre de propriété ne peut être enregistré au Land Department.

Nos services à Phuket

L'agence Phuket Serenity Villas met à votre disposition sa connaissance de l'île et des opportunités d'investissement pour vous assister dans vos recherches de maison, de villa ou d'appartement à Phuket. Notre équipe allie les connaissances et l'expérience du marché de l'immobilier de nos agents thaïlandais aux méthodes de travail et de communication européennes afin de vous procurer un service efficace et personnalisé. L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité.

Les dernières propriétés en ligne

Petite villa à vendre à Nai Harn - 4.30 millions Thai Baht / € 113052

Nai Harn Villa RN031

Type de propriété: Petite villa

Nombre de chambre: 2

Nombre de salle de bain: 2

Surface habitable: 120 m²

Piscine: Privée 3 x4

Distance de la plage: 4.00 Km

Gestion locative: Gestion complète disponible

Détails de la propriété

Petite villa - Nai Harn - 4.30 millions Thai Baht - Chambre: 2

Nai Harn Villa RN031

Villa dans complexe hôtelier à vendre à Surin - 20.00 millions Thai Baht / € 525822

Surin Hotel style villas

Type de propriété: Villa dans complexe hôtelier

Nombre de chambre: 3 / 4

Nombre de salle de bain: 3 / 4

Surface habitable: 203 => 273 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 0.60 Km

Gestion locative: Gestion hôtelière 5 étoiles

Détails de la propriété

Villa dans complexe hôtelier - Surin - 20.00 millions Thai Baht - Chambre: 3 / 4

Surin Hotel style villas

Villa de type Thai- Balinais à vendre à Nai Harn - 13.20 millions Thai Baht / € 347042

Nai Harn Villa RN030

Type de propriété: Villa de type Thai- Balinais

Nombre de chambre: 3

Nombre de salle de bain: 3

Surface habitable: 212 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 1.50 Km

Gestion locative: Gestion locative complète

Détails de la propriété

Villa de type Thai- Balinais - Nai Harn - 13.20 millions Thai Baht - Chambre: 3

Nai Harn Villa RN030

Résidence condominium à vendre à Rawai - 3.10 millions Thai Baht / € 81502

New Rawai Condo

Type de propriété: Résidence condominium

Nombre de chambre: Studio / 1 bed / 2 bed

Nombre de salle de bain: 1 => 2

Surface habitable: 28 => 156 m²

Piscine: Multiple piscines

Distance de la plage: 0.30 Km

Gestion locative: 7% garantis pendant 5 ans

Détails de la propriété

Résidence condominium - Rawai - 3.10 millions Thai Baht - Chambre: Studio / 1 bed / 2 bed

New Rawai Condo

Villa traditionelle thai à vendre à Surin - 59.00 millions Thai Baht / € 1551174

Ayara Villa Surin

Type de propriété: Villa traditionelle thai

Nombre de chambre: 4

Nombre de salle de bain: 4

Surface habitable: 300 m²

Piscine: Privée à débordement

Distance de la plage: 0.80 Km

Gestion locative: Gestion locative complète

Détails de la propriété

Villa traditionelle thai - Surin - 59.00 millions Thai Baht - Chambre: 4

Ayara Villa Surin

Villa contemporaine à vendre à Rawai - 28.50 millions Thai Baht / € 749296

Rawai Villa NR016

Type de propriété: Villa contemporaine

Nombre de chambre: 5

Nombre de salle de bain: 5

Surface habitable: 352 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 4.00 Km

Gestion locative: Gestion disponible

Détails de la propriété

Villa contemporaine - Rawai - 28.50 millions Thai Baht - Chambre: 5

Rawai Villa NR016

Villa haut de gamme à vendre à Naithon - 154.00 millions Thai Baht / € 4048828

Naithon Villa RNT001

Type de propriété: Villa haut de gamme

Nombre de chambre: 4

Nombre de salle de bain: 4

Surface habitable: 800 m²

Piscine: Débordement 18 m

Distance de la plage: 0.00 Km

Gestion locative: Gestion locative complète

Détails de la propriété

Villa haut de gamme - Naithon - 154.00 millions Thai Baht - Chambre: 4

Naithon Villa RNT001

Villa avec piscine privée à vendre à Layan - 15.00 millions Thai Baht / € 394366

Botanica Villa RB007

Type de propriété: Villa avec piscine privée

Nombre de chambre: 3

Nombre de salle de bain: 3

Surface habitable: 220 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 5.00 Km

Gestion locative: Sur demande

Détails de la propriété

Villa avec piscine privée - Layan - 15.00 millions Thai Baht - Chambre: 3

Botanica Villa RB007

Villa vue mer à vendre à Kata - 18.00 millions Thai Baht / € 473240

Kata Sea View Villa NK012

Type de propriété: Villa vue mer

Nombre de chambre: 3 - 4

Nombre de salle de bain: 3 - 4

Surface habitable: 378 => 635 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 3.00 Km

Gestion locative: Gestion locative complète

Détails de la propriété

Villa vue mer - Kata - 18.00 millions Thai Baht - Chambre: 3 - 4

Kata Sea View Villa NK012

Villa en front de mer à vendre à Panwa - 155.00 millions Thai Baht / € 4075119

Panwa Beach Front Villa RPW003

Type de propriété: Villa en front de mer

Nombre de chambre: 5

Nombre de salle de bain: 6

Surface habitable: 650 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 0.00 Km

Gestion locative: Gestion locative complète

Détails de la propriété

Villa en front de mer - Panwa - 155.00 millions Thai Baht - Chambre: 5

Panwa Beach Front Villa RPW003
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