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Propriétés à vendre à Phuket

Le marché de l'immobilier à Phuket

Phuket a vu parallèlement à son activité touristique son marché de l'immobilier progresser fortement au cours de la dernière décennie. Une multitude de projets immobiliers, villas, appartements plus au moins luxueux ont établi domicile dans le paysage tropical de l'île. Malgré cet engouement et une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années, le marché reste abordable en comparaison avec l'Europe.

Pourquoi investir à Phuket ?

Outre le climat, la beauté des plages et le coût de la vie qui reste bas, l'île de Phuket constitue une des régions les plus prospères au monde qui attire de plus en plus de vacanciers et d'investisseurs chaque année. Les promoteurs de renommée internationale animent un marcher immobilier extrêmement dynamique avec des projets de qualité qui s'intègrent dans le paysage tropical de Phuket grâce à des lois qui protège le littoral et limitent la hauteur des constructions.
Phuket, province la plus aisée de Thaïlande demeure aussi la première destination insulaire touristique en Asie. Avec plus de 8 millions de visiteurs en 2011, et d'excellentes perspectives pour les années à venir, les retours locatifs demeurent élevés. D'autre part la province continue le développement de ses infrastructures qui offre déjà des écoles internationales, d'excellents hôpitaux, des centres commerciaux, et des infrastructures sportives de qualité.

Les droits des investisseurs étrangers en Thaïlande

La loi Thaïlandaise n'autorise pas les ressortissants étrangers à posséder un terrain. Les droits de propriété du terrain et du bâtiment sont distincts. Les ressortissants étrangers sont autorisés à la pleine propriété (Freehold en anglais) d'un appartement pour les bâtiments classés comme « condominium » dans une limite de 49 % des parts, les 51% restant appartenant à des thaïlandais.
Les investisseurs désireux d'acheter une villa se verront proposer un bail de location longue durée pour le terrain sur lequel la propriété se trouve. Il s'agit d'un bail de 30 ans avec la garantie de renouvellement à deux reprises soit un total de 90 ans. Ce type de contrat doit être revu par les soins d'un avocat.
Les appartements qui ne disposent pas du titre de condominium ou dont plus de 51 % des parts sont déjà détenues par des étrangers pourront également faire l'objet d'un bail de longue durée (Leashold).

Nous vous invitons à consulter notre rubrique foire aux questions

Terrains et titres de propriété

La loi thaïlandaise définit différents titres de propriété qui confèrent au propriétaire différent niveaux de droit pour la vente, le bail de longue durée et la construction d'un bien immobilier sur son terrain. Les titres de propriétés sont enregistrés au Land Department, (l'équivalent du cadastre). Les étrangers désireux d'investir en Thaïlande ne doivent considérer que les titres de propriété de type Chanote, Nor Sor 3 et Nor Sor 3 Gor pour lesquels un bail de longue durée peut être enregistré. Un avocat spécialisé procède au préalable à toutes les vérifications nécessaire sur le terrain auprès du Land Department à Phuket.
Un terrain sans titre de propriété ne peut être enregistré au Land Department.

Nos services à Phuket

L'agence Phuket Serenity Villas met à votre disposition sa connaissance de l'île et des opportunités d'investissement pour vous assister dans vos recherches de maison, de villa ou d'appartement à Phuket. Notre équipe allie les connaissances et l'expérience du marché de l'immobilier de nos agents thaïlandais aux méthodes de travail et de communication européennes afin de vous procurer un service efficace et personnalisé. L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité.

Les dernières propriétés en ligne

Villa de style thaï-balinais à vendre à Layan - 19.50 millions Thai Baht / € 500099

Layan Villa NB020

Type de propriété: Villa de style thaï-balinais

Nombre de chambre: 3

Nombre de salle de bain: 3

Surface habitable: 257 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 5.00 Km

Gestion locative: 5% de garantie locative annuelle

Détails de la propriété

Villa de style thaï-balinais - Layan - 19.50 millions Thai Baht - Chambre: 3

Layan Villa NB020

Villa à vendre à Rawai - 10.30 millions Thai baht / € 264155

Rawai Villa RR020

Type de propriété: Villa

Nombre de chambre: 3

Nombre de salle de bain: 3

Surface habitable: 220 m²

Piscine: Privée (28 m2)

Distance de la plage: 8.00 Km

Gestion locative: Gestion locative proposée

Détails de la propriété

Villa - Rawai - 10.30 millions Thai baht - Chambre: 3

Rawai Villa RR020

Villa à vendre à Rawai - 7.90 millions Thai baht / € 202604

Rawai Villa RR019

Type de propriété: Villa

Nombre de chambre: 2

Nombre de salle de bain: 2

Surface habitable: 175 m²

Piscine: Privée (28 m2)

Distance de la plage: 8.00 Km

Gestion locative: Gestion locative proposée

Détails de la propriété

Villa - Rawai - 7.90 millions Thai baht - Chambre: 2

Rawai Villa RR019

à vendre à Nai Harn - 12.90 millions / € 330835

Naya Pool Villa RN028

Type de propriété:

Nombre de chambre: 3

Nombre de salle de bain: 3

Surface habitable: 222 m²

Piscine:

Distance de la plage: 1.80 Km

Gestion locative:

Détails de la propriété

- Nai Harn - 12.90 millions - Chambre: 3

Naya Pool Villa RN028

Villa vue mer à vendre à Bang Tao - 35.00 millions Thai Baht / € 897613

Sea view villa NB019

Type de propriété: Villa vue mer

Nombre de chambre: 4

Nombre de salle de bain: 5

Surface habitable: 340 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 2.50 Km

Gestion locative: Gestion locative proposée

Détails de la propriété

Villa vue mer - Bang Tao - 35.00 millions Thai Baht - Chambre: 4

Sea view villa NB019

Apartement vue jardins à vendre à Rawai - 7.90 millions Thai Baht / € 202604

Rawai Condo RR018

Type de propriété: Apartement vue jardins

Nombre de chambre: 1

Nombre de salle de bain: 1

Surface habitable: 100 m²

Piscine: commune

Distance de la plage: 0.10 Km

Gestion locative: Gestion hôtelière

Détails de la propriété

Apartement vue jardins - Rawai - 7.90 millions Thai Baht - Chambre: 1

Rawai Condo RR018

Villa de luxe à vendre à Surin - 121.00 millions Thai Baht / € 3103177

Luxury Surin Villa RS006

Type de propriété: Villa de luxe

Nombre de chambre: 9

Nombre de salle de bain: 10

Surface habitable: 450 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 2.00 Km

Gestion locative: Gestion locative en place

Détails de la propriété

Villa de luxe - Surin - 121.00 millions Thai Baht - Chambre: 9

Luxury Surin Villa RS006

Villa moderne à vendre à Nai Harn - 12.80 millions Thai Baht / € 328270

Nai Harn villa RN027

Type de propriété: Villa moderne

Nombre de chambre: 3

Nombre de salle de bain: 3

Surface habitable: 210 m²

Piscine: Privée

Distance de la plage: 5.00 Km

Gestion locative: Gestion locative complète

Détails de la propriété

Villa moderne - Nai Harn - 12.80 millions Thai Baht - Chambre: 3

Nai Harn villa RN027

Villa à vendre à Nai Harn - 8.50 millions Thai Baht / € 217992

Nai Harn Villa RN026

Type de propriété: Villa

Nombre de chambre: 2

Nombre de salle de bain: 3

Surface habitable: 180 m²

Piscine: Privée 3 x 7 m

Distance de la plage: 4.00 Km

Gestion locative: Gestion locative proposée

Détails de la propriété

Villa - Nai Harn - 8.50 millions Thai Baht - Chambre: 2

Nai Harn Villa RN026

Villa Thai Balinaise à vendre à Rawai - 9.90 millions Thai Baht / € 253896

Rawai Villa RR017

Type de propriété: Villa Thai Balinaise

Nombre de chambre: 3

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Surface habitable: 180 m²

Piscine: Privée 3.3 x 9 m

Distance de la plage: 2.00 Km

Gestion locative: Gestion locative proposée

Détails de la propriété

Villa Thai Balinaise - Rawai - 9.90 millions Thai Baht - Chambre: 3

Rawai Villa RR017
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