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Investissement immobilier : Pourquoi en Thaïlande ?

La Thaïlande a toujours fait de l’effet aux touristes. Se relaxer sur ses somptueuses plages aux eaux translucides, se perdre dans sa jungle ou découvrir ses temples restent une expérience dont on se souvient toute sa vie. En tant que destination touristique par excellence, le pays devient une cible parfaite pour les investisseurs étrangers, notamment en termes d’immobilier. D’autant plus que les prix et la fiscalité y sont très attractifs, et les rendements immobiliers y sont élevés. Sachez aussi qu’un Français qui s’installe en Thaïlande a un pouvoir d’achat plus que doublé de ce qu’il a chez lui. Ce ne sont qu’une partie des raisons qui vous pousseraient à acheter un appartement ou une maison sur cette perle de l’Asie du Sud-Est.

La Thaïlande propose une fiscalité immobilière attractive

Comment placer son argent ? Cette question vous tourmente peut-être. Qui plus est, différents moyens de placement sont disponibles sur le marché, et il vous serait difficile de faire un choix.Parmi les dispositifs de placement proposés par les établissements bancaires, on peut citer les produits d’épargne, les comptes à terme et comptes chèques rémunérés, l’assurance vie et l’immobilier.

Si vous souhaitez vous lancer dans un investissement immobilier en Thaïlande, vous bénéficierez de plusieurs avantages. Pour information, la Thaïlande ne subit pas la même pression fiscale que la France. Vous n’aurez pas à payer une taxe d’habitation et des droits de succession.Les impôts sur les revenus fonciers sont faibles pour les non-résidents. De plus, une convention de non double imposition fiscale vous permettra de déclarer vos revenus locatifs en Thaïlande avec un taux d’imposition faible et non-imposition en France.

Illustration maison

La Thaïlande donne la possibilité d’acheter un appartement en toute propriété

Placer son argent dans un investissement immobilier en Thaïlande est intéressant pour un étranger, car celui-ci a la possibilité d’y acquérir un appartement en toute propriété. Cependant, il doit respecter certaines conditions.Tout d’abord, il est dans l’obligation de l’investisseur d’acheter une résidence en copropriété dans un condominium. Ensuite, il doit faire une acquisition dans le « quota étranger » qui représente 49 % de la surface habitable de la résidence. Enfin, il est impératif de transférer l’intégralité des fonds couvrant l’achat depuis l’étranger en devises étrangères.

En ce qui concerne l’achat d’une maison, la loi thaïlandaise n’autorise pas un étranger à être propriétaire d’un terrain en nom propre. Néanmoins, il existe une solution légale pour régler ce problème. Achetez en leasehold. Cela consiste à louer le bien pour une durée maximale de 30 ans et renouvelable en fonction des termes du contrat.Par ailleurs, la législation thaïlandaise vous offre la liberté de revendre votre bien si vous comptez investir dans l’achat et revente d’un logement.

On sait tous que dans ce genre d’affaires, qui ne risque rien n’a rien. Mais il ne faut pas non plus négliger le sens du proverbe : « Si le fou prévient d'un danger, fuyez ».Alors, faites-vous accompagner par des professionnels dans votre opération d’investissement.

La Thaïlande propose plusieurs adresses intéressantes pour investir

Où investir en Thaïlande ? Bangkok est une bonne idée. Cette ville est prisée des touristes du monde entier et est dotée d’une qualité de vie exceptionnelle. Les quartiers les plus recherchés s’y trouvent autour de Sukhumvit Road. Cette localité est à proximité du Sky-train desservant les centres d’affaires et les centres commerciaux. Cela permettra aux habitants de profiter du cœur économique de Bangkok, avec ses marchés de rue, ses restaurants variés et sa vie nocturne animée. En outre, Hua Hin est une station balnéaire située à 2h15 de la capitale par l'autoroute. Cet endroit est connu comme étant une destination de week‐end favorite de la bourgeoisie thaïlandaise. Sinon, vous pouvez investir à Pattaya ou à Phuket.

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